公积金贷款利率的计算方式什么？2024合川贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，合川的同事张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为79万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=790000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=3498.3

　　1、第一期：

　　第一期利息=790000*0.002375=1876.25

　　第一期金额=3498.3-1876.25 =1622.05

　　剩余金额=790000- 1622.05=788377.95

　　2、第二期：

　　第二期利息=788377.95*0.002375=1872.4

　　第二期金额=3498.3-1872.4=1625.9

　　剩余金额=788377.95- 1625.9=786752.05

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=790000*0.002375=1876.25

　　第一期金额=790000/324=2438.27

　　月还款额=2438.27+1876.25 =4314.52

　　剩余金额=790000-2438.27=787561.73

　　2、第二期：

　　第二期利息=787561.73 *0.002375=1870.46

　　第二期金额=787561.73/323=2438.27

　　月还款额=2438.27+1870.46=4308.73

　　剩余金额=787561.73-2438.27=785123.46

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。