公积金利率下调后怎么计算？2024阿里公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，阿里的笔友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为26年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=220000*0.0014*（1+0.0014）^312/(（1+0.0014）^312-1)=870.79

　　1、第一期：

　　第一期利息=220000*0.0014=308

　　第一期金额=870.79-308 =562.79

　　剩余金额=220000- 562.79=219437.21

　　2、第二期：

　　第二期利息=219437.21*0.0014=307.21

　　第二期金额=870.79-307.21=563.58

　　剩余金额=219437.21- 563.58=218873.63

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=220000*0.0014=308

　　第一期金额=220000/312=705.13

　　月还款额=705.13+308 =1013.13

　　剩余金额=220000-705.13=219294.87

　　2、第二期：

　　第二期利息=219294.87 *0.0014=307.01

　　第二期金额=219294.87/311=705.13

　　月还款额=705.13+307.01=1012.14

　　剩余金额=219294.87-705.13=218589.74

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。