四川内江公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，四川内江的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为87万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=870000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=4058.08

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.002375=2066.25

　　第一期金额=4058.08-2066.25 =1991.83

　　剩余金额=870000- 1991.83=868008.17

　　2、第二期：

　　第二期利息=868008.17*0.002375=2061.52

　　第二期金额=4058.08-2061.52=1996.56

　　剩余金额=868008.17- 1996.56=866011.61

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.002375=2066.25

　　第一期金额=870000/300=2900

　　月还款额=2900+2066.25 =4966.25

　　剩余金额=870000-2900=867100

　　2、第二期：

　　第二期利息=867100 *0.002375=2059.36

　　第二期金额=867100/299=2900

　　月还款额=2900+2059.36=4959.36

　　剩余金额=867100-2900=864200

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。