房贷利率下调！2025马鞍山存量房公积金贷款利率下调多少？(2)

　　贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

　　为什么2024年5月份出来的新规，2025年1月1日才下调？

　　按照相关法定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

　　需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。

　　马鞍山住房公积金贷款的还款方式有哪些：

　　1、等额本息还款：每月还款额固定，由本金和利息组成，早期还款中利息占比较高，后期本金占比增加；

　　2、等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐渐减少；

　　3、组合型还款：结合等额本息和等额本金的特点，前期采用等额本息，后期转为等额本金，适用于收入逐年增加的借款人；

　　4、其他还款方式：部分地区可能会有特殊的还款方式，需咨询当地住房公积金管理中心。

　　所以，住房公积金利率的变化将导致还款金额的调整，以适应新的利率标准。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。