贵阳购房贷款利息怎么算？2025年贵阳住房公积金贷款利率新标准一览

　　好消息！5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，贵州贵阳存量房公积金贷款执行新利率，现在购房贷款公积金贷款还款利息是多少？能省多少钱？随新社通小编来了解一下。

　　根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，贵州存量房公积金贷款利率于2025年1月1日（含）开始下调，其中，首套个人住房5年以下（含5年）贷款利率下调至2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%。

　　公积金贷款怎么样？

　　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

　　个人住房公积金贷款属法规性的个人住房贷款，具有一定的法规补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

　　想要计算自己申请住房公积金贷款利率是多少？可以使用新社通APP公积金贷款计算器，进行测算，数据仅供参考的。

　　购房贷款利息怎么算？

　　购房贷款利息的计算方法主要分为等额本息还款法和等额本金还款法。以下是详细的计算步骤及影响因素：

　　一、等额本息还款法

　　1、计算公式：月还款额 = ［本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数］ ÷ ［（1 + 月利率）^还款月数 - 1］

　　本金：贷款总额

　　月利率：年利率 ÷ 12

　　还款月数：贷款年限 × 12

　　2、总利息计算：总利息 = 月还款额 × 贷款月数 - 本金

　　二、等额本金还款法

　　1、算公式：

　　每月应还本金 = 总本金 ÷ 还款月数

　　每月应还利息 = （总本金 - 已归还本金累计） × 月利率

　　2、月供计算公式：每月月供额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

　　3、总利息计算：总利息 = 〔（总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率） + 总贷款额 ÷ 还款月数 × （1 + 月利率）〕÷ 2 × 还款月数 - 总贷款额