2025赤峰公积金贷款利率下调一览 现在购房二次使用公积金利息多少？(2)

　　赤峰市为什么2024年5月份出来的新规，2025年1月1日才下调？

　　按照相关法定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

　　需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。

　　想要计算自己申请住房公积金贷款利率是多少？可以使用新社通APP公积金贷款计算器，进行测算，数据仅供参考的。

　　购房贷款利息怎么算？

　　购房贷款利息的计算方法主要分为等额本息还款法和等额本金还款法。以下是详细的计算步骤及影响因素：

　　一、等额本息还款法

　　1、计算公式：月还款额 = ［本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数］ ÷ ［（1 + 月利率）^还款月数 - 1］

　　本金：贷款总额

　　月利率：年利率 ÷ 12

　　还款月数：贷款年限 × 12

　　2、总利息计算：总利息 = 月还款额 × 贷款月数 - 本金

　　二、等额本金还款法

　　1、算公式：

　　每月应还本金 = 总本金 ÷ 还款月数

　　每月应还利息 = （总本金 - 已归还本金累计） × 月利率

　　2、月供计算公式：每月月供额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

　　3、总利息计算：总利息 = 〔（总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率） + 总贷款额 ÷ 还款月数 × （1 + 月利率）〕÷ 2 × 还款月数 - 总贷款额