公积金利率2024下调！ 云南玉溪2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，云南玉溪的邻居柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2408.84

　　1、第一期：

　　第一期利息=570000*0.002375=1353.75

　　第一期金额=2408.84-1353.75 =1055.09

　　剩余金额=570000- 1055.09=568944.91

　　2、第二期：

　　第二期利息=568944.91*0.002375=1351.24

　　第二期金额=2408.84-1351.24=1057.6

　　剩余金额=568944.91- 1057.6=567887.31

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=570000*0.002375=1353.75

　　第一期金额=570000/348=1637.93

　　月还款额=1637.93+1353.75 =2991.68

　　剩余金额=570000-1637.93=568362.07

　　2、第二期：

　　第二期利息=568362.07 *0.002375=1349.86

　　第二期金额=568362.07/347=1637.93

　　月还款额=1637.93+1349.86=2987.79

　　剩余金额=568362.07-1637.93=566724.14

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。