二套房公积金最低利率是多少？最新 河北衡水公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，河北衡水的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2312.2

　　1、第一期：

　　第一期利息=320000*0.002375=760

　　第一期金额=2312.2-760 =1552.2

　　剩余金额=320000- 1552.2=318447.8

　　2、第二期：

　　第二期利息=318447.8*0.002375=756.31

　　第二期金额=2312.2-756.31=1555.89

　　剩余金额=318447.8- 1555.89=316891.91

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=320000*0.002375=760

　　第一期金额=320000/168=1904.76

　　月还款额=1904.76+760 =2664.76

　　剩余金额=320000-1904.76=318095.24

　　2、第二期：

　　第二期利息=318095.24 *0.002375=755.48

　　第二期金额=318095.24/167=1904.76

　　月还款额=1904.76+755.48=2660.24

　　剩余金额=318095.24-1904.76=316190.48

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。