江西上饶公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，江西上饶的朋友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4264.99

　　1、第一期：

　　第一期利息=720000*0.002375=1710

　　第一期金额=4264.99-1710 =2554.99

　　剩余金额=720000- 2554.99=717445.01

　　2、第二期：

　　第二期利息=717445.01*0.002375=1703.93

　　第二期金额=4264.99-1703.93=2561.06

　　剩余金额=717445.01- 2561.06=714883.95

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=720000*0.002375=1710

　　第一期金额=720000/216=3333.33

　　月还款额=3333.33+1710 =5043.33

　　剩余金额=720000-3333.33=716666.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=716666.67 *0.002375=1702.08

　　第二期金额=716666.67/215=3333.33

　　月还款额=3333.33+1702.08=5035.41

　　剩余金额=716666.67-3333.33=713333.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。