黑龙江黑河公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，黑龙江黑河的笔友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为11万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=110000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=1944.92

　　1、第一期：

　　第一期利息=110000*0.001958=215.38

　　第一期金额=1944.92-215.38 =1729.54

　　剩余金额=110000- 1729.54=108270.46

　　2、第二期：

　　第二期利息=108270.46*0.001958=211.99

　　第二期金额=1944.92-211.99=1732.93

　　剩余金额=108270.46- 1732.93=106537.53

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=110000*0.001958=215.38

　　第一期金额=110000/60=1833.33

　　月还款额=1833.33+215.38 =2048.71

　　剩余金额=110000-1833.33=108166.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=108166.67 *0.001958=211.79

　　第二期金额=108166.67/59=1833.33

　　月还款额=1833.33+211.79=2045.12

　　剩余金额=108166.67-1833.33=106333.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。