湖北黄冈公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，湖北黄冈的邻居夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为98万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=980000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=4339.66

　　1、第一期：

　　第一期利息=980000*0.002375=2327.5

　　第一期金额=4339.66-2327.5 =2012.16

　　剩余金额=980000- 2012.16=977987.84

　　2、第二期：

　　第二期利息=977987.84*0.002375=2322.72

　　第二期金额=4339.66-2322.72=2016.94

　　剩余金额=977987.84- 2016.94=975970.9

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=980000*0.002375=2327.5

　　第一期金额=980000/324=3024.69

　　月还款额=3024.69+2327.5 =5352.19

　　剩余金额=980000-3024.69=976975.31

　　2、第二期：

　　第二期利息=976975.31 *0.002375=2320.32

　　第二期金额=976975.31/323=3024.69

　　月还款额=3024.69+2320.32=5345.01

　　剩余金额=976975.31-3024.69=973950.62

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。