二套房公积金最低利率是多少？最新 湖北十堰公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，湖北十堰的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为56万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=560000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=5368.71

　　1、第一期：

　　第一期利息=560000*0.002375=1330

　　第一期金额=5368.71-1330 =4038.71

　　剩余金额=560000- 4038.71=555961.29

　　2、第二期：

　　第二期利息=555961.29*0.002375=1320.41

　　第二期金额=5368.71-1320.41=4048.3

　　剩余金额=555961.29- 4048.3=551912.99

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=560000*0.002375=1330

　　第一期金额=560000/120=4666.67

　　月还款额=4666.67+1330 =5996.67

　　剩余金额=560000-4666.67=555333.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=555333.33 *0.002375=1318.92

　　第二期金额=555333.33/119=4666.67

　　月还款额=4666.67+1318.92=5985.59

　　剩余金额=555333.33-4666.67=550666.66

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。