二套房公积金最低利率是多少？最新 山西大同公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，山西大同的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=2104.83

　　1、第一期：

　　第一期利息=340000*0.002375=807.5

　　第一期金额=2104.83-807.5 =1297.33

　　剩余金额=340000- 1297.33=338702.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=338702.67*0.002375=804.42

　　第二期金额=2104.83-804.42=1300.41

　　剩余金额=338702.67- 1300.41=337402.26

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=340000*0.002375=807.5

　　第一期金额=340000/204=1666.67

　　月还款额=1666.67+807.5 =2474.17

　　剩余金额=340000-1666.67=338333.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=338333.33 *0.002375=803.54

　　第二期金额=338333.33/203=1666.67

　　月还款额=1666.67+803.54=2470.21

　　剩余金额=338333.33-1666.67=336666.66

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。