公积金利率下调后怎么计算？2024青海西宁公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，青海西宁的网友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为90万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=900000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=4318.22

　　1、第一期：

　　第一期利息=900000*0.002375=2137.5

　　第一期金额=4318.22-2137.5 =2180.72

　　剩余金额=900000- 2180.72=897819.28

　　2、第二期：

　　第二期利息=897819.28*0.002375=2132.32

　　第二期金额=4318.22-2132.32=2185.9

　　剩余金额=897819.28- 2185.9=895633.38

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=900000*0.002375=2137.5

　　第一期金额=900000/288=3125

　　月还款额=3125+2137.5 =5262.5

　　剩余金额=900000-3125=896875

　　2、第二期：

　　第二期利息=896875 *0.002375=2130.08

　　第二期金额=896875/287=3125

　　月还款额=3125+2130.08=5255.08

　　剩余金额=896875-3125=893750

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。