公积金贷款利率的计算方式什么？2024广东汕尾贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，广东汕尾的邻居夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为1年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^12/(（1+0.001958）^12-1)=5907.84

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001958=137.06

　　第一期金额=5907.84-137.06 =5770.78

　　剩余金额=70000- 5770.78=64229.22

　　2、第二期：

　　第二期利息=64229.22*0.001958=125.76

　　第二期金额=5907.84-125.76=5782.08

　　剩余金额=64229.22- 5782.08=58447.14

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001958=137.06

　　第一期金额=70000/12=5833.33

　　月还款额=5833.33+137.06 =5970.39

　　剩余金额=70000-5833.33=64166.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=64166.67 *0.001958=125.64

　　第二期金额=64166.67/11=5833.33

　　月还款额=5833.33+125.64=5958.97

　　剩余金额=64166.67-5833.33=58333.34

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。