公积金贷款利率2024最新消息 陕西榆林首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，陕西榆林的朋友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=3232.6

　　1、第一期：

　　第一期利息=730000*0.002375=1733.75

　　第一期金额=3232.6-1733.75 =1498.85

　　剩余金额=730000- 1498.85=728501.15

　　2、第二期：

　　第二期利息=728501.15*0.002375=1730.19

　　第二期金额=3232.6-1730.19=1502.41

　　剩余金额=728501.15- 1502.41=726998.74

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=730000*0.002375=1733.75

　　第一期金额=730000/324=2253.09

　　月还款额=2253.09+1733.75 =3986.84

　　剩余金额=730000-2253.09=727746.91

　　2、第二期：

　　第二期利息=727746.91 *0.002375=1728.4

　　第二期金额=727746.91/323=2253.09

　　月还款额=2253.09+1728.4=3981.49

　　剩余金额=727746.91-2253.09=725493.82

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。