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钓鱼岛住房利率新消息 2024钓鱼岛商贷利率下调了多少？公积金利率也下调了吗？(2)

2025-01-27 09:16

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　　现在购房贷款利息如何计算的？附计算公式

　　购房的商业贷款利率怎么计算？

　　房贷利率计算方式：按照目前法规，房贷利率=五年期LPR利率+加减点。

　　五年期LPR利率由央行确定，每月20日公布，不过这个调整视房贷合同，一般一年一调。其实，更为重要的是加点！贷款合同时确定的加点，理论上一经确定不会更改。所以买房时间点，使得存量房贷差异会很大。

　　“5·17”楼市新规实施以来，央行宣布取消购房贷款利率下限，叠加7月份央行将1年期、5年期以上LPR（贷款市场报价利率）均下调10个基点至3.35%、3.85%，这就导致存量与新增房贷利差进一步扩大。

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