海南三亚首套房贷利率调整 2024年 海南三亚公积金利率与商业贷款利率调整后多少?

2025-01-27 19:41
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  继存量房贷调整新规之后,本月lrp利率调整了,最新海南三亚购房贷款利率是多少?对于新购房者来说,房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者贷款利率相差多少?那个比较省利息的?

  现在海南三亚的买房环境应该是史上最宽松了。

  不仅市场上各种优惠不断,而且利好新规频出,就连利率也在持续下降。

  近期除了存量房利率确定下调外,海南三亚各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的?对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些?省下的成本比较多的?

  10月21日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期3.1%,5年期以上3.6%。

  这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。

  对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签订日重定价),存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。

住房公积金最新贷款利率:有几个档次贷款利率?

  目前个人住房公积金贷款基准利率分为两个档次:

  根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,确定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  注意事项

  (1)公积金贷款利率为浮动利率,不同时期利率会有所不同。

  (2)2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款,按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率,只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率,其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

  举例计算参考一下:

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