比如,甘肃平凉的亲戚柯某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为38万元,年限为30年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=380000*0.002375*(1+0.002375)^360/((1+0.002375)^360-1)=1571.52
1、第一期:
第一期利息=380000*0.002375=902.5
第一期金额=1571.52-902.5 =669.02
剩余金额=380000- 669.02=379330.98
2、第二期:
第二期利息=379330.98*0.002375=900.91
第二期金额=1571.52-900.91=670.61
剩余金额=379330.98- 670.61=378660.37
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=380000*0.002375=902.5
第一期金额=380000/360=1055.56
月还款额=1055.56+902.5 =1958.06
剩余金额=380000-1055.56=378944.44
2、第二期:
第二期利息=378944.44 *0.002375=899.99
第二期金额=378944.44/359=1055.56
月还款额=1055.56+899.99=1955.55
剩余金额=378944.44-1055.56=377888.88
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法:
每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法:
每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率
3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
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