二套房公积金最低利率是多少?最新 甘肃平凉公积金贷款利率2024调整表(2)

2025-02-01 16:19
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  比如,甘肃平凉的亲戚柯某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为38万元,年限为30年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=380000*0.002375*(1+0.002375)^360/((1+0.002375)^360-1)=1571.52

  1、第一期:

  第一期利息=380000*0.002375=902.5

  第一期金额=1571.52-902.5 =669.02

  剩余金额=380000- 669.02=379330.98

  2、第二期:

  第二期利息=379330.98*0.002375=900.91

  第二期金额=1571.52-900.91=670.61

  剩余金额=379330.98- 670.61=378660.37

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=380000*0.002375=902.5

  第一期金额=380000/360=1055.56

  月还款额=1055.56+902.5 =1958.06

  剩余金额=380000-1055.56=378944.44

  2、第二期:

  第二期利息=378944.44 *0.002375=899.99

  第二期金额=378944.44/359=1055.56

  月还款额=1055.56+899.99=1955.55

  剩余金额=378944.44-1055.56=377888.88

  以此类推进行计算

    还款方式

  1.等额本息还款法:

  每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

  2.等本递减还款法:

  每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

  3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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