二套房公积金最低利率是多少?最新 海南三亚公积金贷款利率2024调整表(2)

2025-02-03 13:42
举报

  比如,海南三亚的同事谢某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为97万元,年限为24年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=970000*0.002375*(1+0.002375)^288/((1+0.002375)^288-1)=4654.08

  1、第一期:

  第一期利息=970000*0.002375=2303.75

  第一期金额=4654.08-2303.75 =2350.33

  剩余金额=970000- 2350.33=967649.67

  2、第二期:

  第二期利息=967649.67*0.002375=2298.17

  第二期金额=4654.08-2298.17=2355.91

  剩余金额=967649.67- 2355.91=965293.76

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=970000*0.002375=2303.75

  第一期金额=970000/288=3368.06

  月还款额=3368.06+2303.75 =5671.81

  剩余金额=970000-3368.06=966631.94

  2、第二期:

  第二期利息=966631.94 *0.002375=2295.75

  第二期金额=966631.94/287=3368.06

  月还款额=3368.06+2295.75=5663.81

  剩余金额=966631.94-3368.06=963263.88

  以此类推进行计算

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保养老金计算
参保类型
您的性别
出生年份
已缴年数
退休年龄
缴费档位
一键测算
* 小贴士:测算方案由大数据智能测算生产,仅供个人预测用,不能商用。依据此做 出方案决策的需自担风险,与本站无关。
【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,内容仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。

商务合作&咨询微信号:cyx159729

邮箱:hz@southmoney.com

相关推荐
站长统计 诚聘英才 站长统计