公积金贷款怎么计算？2024新疆石河子住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

　　比如，新疆石河子的朋友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为46万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=460000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=2847.71

　　1、第一期：

　　第一期利息=460000*0.002375=1092.5

　　第一期金额=2847.71-1092.5 =1755.21

　　剩余金额=460000- 1755.21=458244.79

　　2、第二期：

　　第二期利息=458244.79*0.002375=1088.33

　　第二期金额=2847.71-1088.33=1759.38

　　剩余金额=458244.79- 1759.38=456485.41

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=460000*0.002375=1092.5

　　第一期金额=460000/204=2254.9

　　月还款额=2254.9+1092.5 =3347.4

　　剩余金额=460000-2254.9=457745.1

　　2、第二期：

　　第二期利息=457745.1 *0.002375=1087.14

　　第二期金额=457745.1/203=2254.9

　　月还款额=2254.9+1087.14=3342.04

　　剩余金额=457745.1-2254.9=455490.2

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。