公积金利率下调后怎么计算？2024新疆图木舒克公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，新疆图木舒克的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为51万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=510000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=4505.4

　　1、第一期：

　　第一期利息=510000*0.002375=1211.25

　　第一期金额=4505.4-1211.25 =3294.15

　　剩余金额=510000- 3294.15=506705.85

　　2、第二期：

　　第二期利息=506705.85*0.002375=1203.43

　　第二期金额=4505.4-1203.43=3301.97

　　剩余金额=506705.85- 3301.97=503403.88

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=510000*0.002375=1211.25

　　第一期金额=510000/132=3863.64

　　月还款额=3863.64+1211.25 =5074.89

　　剩余金额=510000-3863.64=506136.36

　　2、第二期：

　　第二期利息=506136.36 *0.002375=1202.07

　　第二期金额=506136.36/131=3863.64

　　月还款额=3863.64+1202.07=5065.71

　　剩余金额=506136.36-3863.64=502272.72

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。