公积金贷款利率的计算方式什么？2024广东韶关贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，广东韶关的同事杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为75万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3598.51

　　1、第一期：

　　第一期利息=750000*0.002375=1781.25

　　第一期金额=3598.51-1781.25 =1817.26

　　剩余金额=750000- 1817.26=748182.74

　　2、第二期：

　　第二期利息=748182.74*0.002375=1776.93

　　第二期金额=3598.51-1776.93=1821.58

　　剩余金额=748182.74- 1821.58=746361.16

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=750000*0.002375=1781.25

　　第一期金额=750000/288=2604.17

　　月还款额=2604.17+1781.25 =4385.42

　　剩余金额=750000-2604.17=747395.83

　　2、第二期：

　　第二期利息=747395.83 *0.002375=1775.07

　　第二期金额=747395.83/287=2604.17

　　月还款额=2604.17+1775.07=4379.24

　　剩余金额=747395.83-2604.17=744791.66

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。