已贷款的公积金利率还会变吗?2024定安新的公积金贷款利率执行时间(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，定安的朋友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=2015.68

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001958=137.06

　　第一期金额=2015.68-137.06 =1878.62

　　剩余金额=70000- 1878.62=68121.38

　　2、第二期：

　　第二期利息=68121.38*0.001958=133.38

　　第二期金额=2015.68-133.38=1882.3

　　剩余金额=68121.38- 1882.3=66239.08

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001958=137.06

　　第一期金额=70000/36=1944.44

　　月还款额=1944.44+137.06 =2081.5

　　剩余金额=70000-1944.44=68055.56

　　2、第二期：

　　第二期利息=68055.56 *0.001958=133.25

　　第二期金额=68055.56/35=1944.44

　　月还款额=1944.44+133.25=2077.69

　　剩余金额=68055.56-1944.44=66111.12

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。