公积金贷款利率2024最新消息 广东肇庆首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，广东肇庆的朋友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为6年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=180000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=2722.8

　　1、第一期：

　　第一期利息=180000*0.002375=427.5

　　第一期金额=2722.8-427.5 =2295.3

　　剩余金额=180000- 2295.3=177704.7

　　2、第二期：

　　第二期利息=177704.7*0.002375=422.05

　　第二期金额=2722.8-422.05=2300.75

　　剩余金额=177704.7- 2300.75=175403.95

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=180000*0.002375=427.5

　　第一期金额=180000/72=2500

　　月还款额=2500+427.5 =2927.5

　　剩余金额=180000-2500=177500

　　2、第二期：

　　第二期利息=177500 *0.002375=421.56

　　第二期金额=177500/71=2500

　　月还款额=2500+421.56=2921.56

　　剩余金额=177500-2500=175000

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。