公积金利率2024最新消息 巴南下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

　　还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，巴南的亲戚杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为33万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=330000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2384.45

1、第一期：

第一期利息=330000*0.002375=783.75

第一期金额=2384.45-783.75 =1600.7

剩余金额=330000- 1600.7=328399.3

2、第二期：

第二期利息=328399.3*0.002375=779.95

第二期金额=2384.45-779.95=1604.5

剩余金额=328399.3- 1604.5=326794.8

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=330000*0.002375=783.75

第一期金额=330000/168=1964.29

月还款额=1964.29+783.75 =2748.04

剩余金额=330000-1964.29=328035.71

2、第二期：

第二期利息=328035.71 *0.002375=779.08

第二期金额=328035.71/167=1964.29

月还款额=1964.29+779.08=2743.37

剩余金额=328035.71-1964.29=326071.42

以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。