现在辽宁葫芦岛公积金利率会调整吗？ 首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

　　公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，辽宁葫芦岛的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7797.28

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=7797.28-2256.25 =5541.03

剩余金额=950000- 5541.03=944458.97

2、第二期：

第二期利息=944458.97*0.002375=2243.09

第二期金额=7797.28-2243.09=5554.19

剩余金额=944458.97- 5554.19=938904.78

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/144=6597.22

月还款额=6597.22+2256.25 =8853.47

剩余金额=950000-6597.22=943402.78

2、第二期：

第二期利息=943402.78 *0.002375=2240.58

第二期金额=943402.78/143=6597.22

月还款额=6597.22+2240.58=8837.8

剩余金额=943402.78-6597.22=936805.56

以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。