湖北天门二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，湖北天门的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为85万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=850000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3592.13

1、第一期：

第一期利息=850000*0.002375=2018.75

第一期金额=3592.13-2018.75 =1573.38

剩余金额=850000- 1573.38=848426.62

2、第二期：

第二期利息=848426.62*0.002375=2015.01

第二期金额=3592.13-2015.01=1577.12

剩余金额=848426.62- 1577.12=846849.5

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=850000*0.002375=2018.75

第一期金额=850000/348=2442.53

月还款额=2442.53+2018.75 =4461.28

剩余金额=850000-2442.53=847557.47

2、第二期：

第二期利息=847557.47 *0.002375=2012.95

第二期金额=847557.47/347=2442.53

月还款额=2442.53+2012.95=4455.48

剩余金额=847557.47-2442.53=845114.94

以此类推进行计算

　　还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。