奉节二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，奉节的笔友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为44万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=440000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=3378.51

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=3378.51-1045 =2333.51

剩余金额=440000- 2333.51=437666.49

2、第二期：

第二期利息=437666.49*0.002375=1039.46

第二期金额=3378.51-1039.46=2339.05

剩余金额=437666.49- 2339.05=435327.44

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=440000/156=2820.51

月还款额=2820.51+1045 =3865.51

剩余金额=440000-2820.51=437179.49

2、第二期：

第二期利息=437179.49 *0.002375=1038.3

第二期金额=437179.49/155=2820.51

月还款额=2820.51+1038.3=3858.81

剩余金额=437179.49-2820.51=434358.98

以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。