辽宁葫芦岛二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，辽宁葫芦岛的亲戚吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=3540.55

1、第一期：

第一期利息=490000*0.002375=1163.75

第一期金额=3540.55-1163.75=2376.8

剩余金额=490000-2376.8=487623.2

2、第二期：

第二期利息=487623.2*0.002375=1158.11

第二期金额=3540.55-1158.11=2382.44

剩余金额=487623.2-2382.44=485240.76

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=490000*0.002375=1163.75

第一期金额=490000/168=2916.67

月还款额=2916.67+1163.75=4080.42

剩余金额=490000-2916.67=487083.33

2、第二期：

第二期利息=487083.33*0.002375=1156.82

第二期金额=487083.33/167=2916.67

月还款额=2916.67+1156.82=4073.49

剩余金额=487083.33-2916.67=484166.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。