公积金贷款利率2024最新消息 河南平顶山首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，河南平顶山的亲戚朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为41万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=410000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=3930.67

1、第一期：

第一期利息=410000*0.002375=973.75

第一期金额=3930.67-973.75=2956.92

剩余金额=410000-2956.92=407043.08

2、第二期：

第二期利息=407043.08*0.002375=966.73

第二期金额=3930.67-966.73=2963.94

剩余金额=407043.08-2963.94=404079.14

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=410000*0.002375=973.75

第一期金额=410000/120=3416.67

月还款额=3416.67+973.75=4390.42

剩余金额=410000-3416.67=406583.33

2、第二期：

第二期利息=406583.33*0.002375=965.64

第二期金额=406583.33/119=3416.67

月还款额=3416.67+965.64=4382.31

剩余金额=406583.33-3416.67=403166.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。