二套房公积金最低利率是多少？最新 青海海东公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，青海海东的同事杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=180000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=3932.65

1、第一期：

第一期利息=180000*0.001958=352.44

第一期金额=3932.65-352.44=3580.21

剩余金额=180000-3580.21=176419.79

2、第二期：

第二期利息=176419.79*0.001958=345.43

第二期金额=3932.65-345.43=3587.22

剩余金额=176419.79-3587.22=172832.57

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=180000*0.001958=352.44

第一期金额=180000/48=3750

月还款额=3750+352.44=4102.44

剩余金额=180000-3750=176250

2、第二期：

第二期利息=176250*0.001958=345.1

第二期金额=176250/47=3750

月还款额=3750+345.1=4095.1

剩余金额=176250-3750=172500

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。