公积金贷款利率的计算方式什么？2024江西鹰潭贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，江西鹰潭的笔友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=4107.16

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=4107.16-2256.25=1850.91

剩余金额=950000-1850.91=948149.09

2、第二期：

第二期利息=948149.09*0.002375=2251.85

第二期金额=4107.16-2251.85=1855.31

剩余金额=948149.09-1855.31=946293.78

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/336=2827.38

月还款额=2827.38+2256.25=5083.63

剩余金额=950000-2827.38=947172.62

2、第二期：

第二期利息=947172.62*0.002375=2249.53

第二期金额=947172.62/335=2827.38

月还款额=2827.38+2249.53=5076.91

剩余金额=947172.62-2827.38=944345.24

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。