河南济源公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，河南济源的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为92万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=920000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3887.95

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金额=3887.95-2185=1702.95

剩余金额=920000-1702.95=918297.05

2、第二期：

第二期利息=918297.05*0.002375=2180.96

第二期金额=3887.95-2180.96=1706.99

剩余金额=918297.05-1706.99=916590.06

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金额=920000/348=2643.68

月还款额=2643.68+2185=4828.68

剩余金额=920000-2643.68=917356.32

2、第二期：

第二期利息=917356.32*0.002375=2178.72

第二期金额=917356.32/347=2643.68

月还款额=2643.68+2178.72=4822.4

剩余金额=917356.32-2643.68=914712.64

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。