二套房公积金最低利率是多少？最新 云阳公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，云阳的朋友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为97万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=970000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4795.34

1、第一期：

第一期利息=970000*0.002375=2303.75

第一期金额=4795.34-2303.75=2491.59

剩余金额=970000-2491.59=967508.41

2、第二期：

第二期利息=967508.41*0.002375=2297.83

第二期金额=4795.34-2297.83=2497.51

剩余金额=967508.41-2497.51=965010.9

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=970000*0.002375=2303.75

第一期金额=970000/276=3514.49

月还款额=3514.49+2303.75=5818.24

剩余金额=970000-3514.49=966485.51

2、第二期：

第二期利息=966485.51*0.002375=2295.4

第二期金额=966485.51/275=3514.49

月还款额=3514.49+2295.4=5809.89

剩余金额=966485.51-3514.49=962971.02

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。