二套房公积金最低利率是多少？最新 内蒙古鄂尔多斯公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，内蒙古鄂尔多斯的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3088.28

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=3088.28-1615=1473.28

剩余金额=680000-1473.28=678526.72

2、第二期：

第二期利息=678526.72*0.002375=1611.5

第二期金额=3088.28-1611.5=1476.78

剩余金额=678526.72-1476.78=677049.94

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=680000/312=2179.49

月还款额=2179.49+1615=3794.49

剩余金额=680000-2179.49=677820.51

2、第二期：

第二期利息=677820.51*0.002375=1609.82

第二期金额=677820.51/311=2179.49

月还款额=2179.49+1609.82=3789.31

剩余金额=677820.51-2179.49=675641.02

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。