公积金贷款二套房认定方式是什么？一套使用商业贷款后二套可以公积金贷款吗？

公积金贷款怎么用？二套房使用公积金怎么用？贷款利率选择哪个？

如果，使用第一套房是商业贷款，未使用过公积金贷款。

卖掉第一套房再买房子，此时使用公积金贷款的话是执行首套利率还是二套利率？

　　职工家庭名下无住房公积金贷款记录且在所购住房县（市、区）范围内无住房的，执行首套房公积金贷款法规。职工家庭名下无住房公积金贷款记录且在所购住房县（市、区）范围内仅有1套住房的，执行二套房公积金贷款法规；

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；

对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。（注：除了深圳执行时间特殊以外！）