二套房公积金最低利率是多少？最新 江西赣州公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，江西赣州的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为75万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=4103.39

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=4103.39-1781.25=2322.14

剩余金额=750000-2322.14=747677.86

2、第二期：

第二期利息=747677.86*0.002375=1775.73

第二期金额=4103.39-1775.73=2327.66

剩余金额=747677.86-2327.66=745350.2

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=750000/240=3125

月还款额=3125+1781.25=4906.25

剩余金额=750000-3125=746875

2、第二期：

第二期利息=746875*0.002375=1773.83

第二期金额=746875/239=3125

月还款额=3125+1773.83=4898.83

剩余金额=746875-3125=743750

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。