公积金利率下调后怎么计算？2024甘肃陇南公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，甘肃陇南的亲戚康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为52万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=520000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=2744.6

1、第一期：

第一期利息=520000*0.002375=1235

第一期金额=2744.6-1235=1509.6

剩余金额=520000-1509.6=518490.4

2、第二期：

第二期利息=518490.4*0.002375=1231.41

第二期金额=2744.6-1231.41=1513.19

剩余金额=518490.4-1513.19=516977.21

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=520000*0.002375=1235

第一期金额=520000/252=2063.49

月还款额=2063.49+1235=3298.49

剩余金额=520000-2063.49=517936.51

2、第二期：

第二期利息=517936.51*0.002375=1230.1

第二期金额=517936.51/251=2063.49

月还款额=2063.49+1230.1=3293.59

剩余金额=517936.51-2063.49=515873.02

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。