黔西南公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，黔西南的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为51万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=510000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=3021.03

1、第一期：

第一期利息=510000*0.002375=1211.25

第一期金额=3021.03-1211.25=1809.78

剩余金额=510000-1809.78=508190.22

2、第二期：

第二期利息=508190.22*0.002375=1206.95

第二期金额=3021.03-1206.95=1814.08

剩余金额=508190.22-1814.08=506376.14

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=510000*0.002375=1211.25

第一期金额=510000/216=2361.11

月还款额=2361.11+1211.25=3572.36

剩余金额=510000-2361.11=507638.89

2、第二期：

第二期利息=507638.89*0.002375=1205.64

第二期金额=507638.89/215=2361.11

月还款额=2361.11+1205.64=3566.75

剩余金额=507638.89-2361.11=505277.78

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。