公积金贷款利率的计算方式什么？2024大渡口贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，大渡口的邻居沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为91万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=910000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4498.72

1、第一期：

第一期利息=910000*0.002375=2161.25

第一期金额=4498.72-2161.25=2337.47

剩余金额=910000-2337.47=907662.53

2、第二期：

第二期利息=907662.53*0.002375=2155.7

第二期金额=4498.72-2155.7=2343.02

剩余金额=907662.53-2343.02=905319.51

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=910000*0.002375=2161.25

第一期金额=910000/276=3297.1

月还款额=3297.1+2161.25=5458.35

剩余金额=910000-3297.1=906702.9

2、第二期：

第二期利息=906702.9*0.002375=2153.42

第二期金额=906702.9/275=3297.1

月还款额=3297.1+2153.42=5450.52

剩余金额=906702.9-3297.1=903405.8

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。