安徽黄山公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，安徽黄山的朋友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为92万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=920000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=4073.97

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金额=4073.97-2185=1888.97

剩余金额=920000-1888.97=918111.03

2、第二期：

第二期利息=918111.03*0.002375=2180.51

第二期金额=4073.97-2180.51=1893.46

剩余金额=918111.03-1893.46=916217.57

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金额=920000/324=2839.51

月还款额=2839.51+2185=5024.51

剩余金额=920000-2839.51=917160.49

2、第二期：

第二期利息=917160.49*0.002375=2178.26

第二期金额=917160.49/323=2839.51

月还款额=2839.51+2178.26=5017.77

剩余金额=917160.49-2839.51=914320.98

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。