二套房公积金最低利率是多少？最新 九龙坡公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，九龙坡的亲戚朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=5035.45

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=5035.45-1353.75=3681.7

剩余金额=570000-3681.7=566318.3

2、第二期：

第二期利息=566318.3*0.002375=1345.01

第二期金额=5035.45-1345.01=3690.44

剩余金额=566318.3-3690.44=562627.86

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=570000/132=4318.18

月还款额=4318.18+1353.75=5671.93

剩余金额=570000-4318.18=565681.82

2、第二期：

第二期利息=565681.82*0.002375=1343.49

第二期金额=565681.82/131=4318.18

月还款额=4318.18+1343.49=5661.67

剩余金额=565681.82-4318.18=561363.64

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。