阿里公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，阿里的邻居秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为16年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=310000*0.0014*（1+0.0014）^192/(（1+0.0014）^192-1)=1842.42

1、第一期：

第一期利息=310000*0.0014=434

第一期金额=1842.42-434=1408.42

剩余金额=310000-1408.42=308591.58

2、第二期：

第二期利息=308591.58*0.0014=432.03

第二期金额=1842.42-432.03=1410.39

剩余金额=308591.58-1410.39=307181.19

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=310000*0.0014=434

第一期金额=310000/192=1614.58

月还款额=1614.58+434=2048.58

剩余金额=310000-1614.58=308385.42

2、第二期：

第二期利息=308385.42*0.0014=431.74

第二期金额=308385.42/191=1614.58

月还款额=1614.58+431.74=2046.32

剩余金额=308385.42-1614.58=306770.84

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。