公积金贷款利率2024最新消息 辽宁鞍山首套房五年以上公积金贷款利率2.850%(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，辽宁鞍山的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为94万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7715.2

1、第一期：

第一期利息=940000*0.002375=2232.5

第一期金额=7715.2-2232.5=5482.7

剩余金额=940000-5482.7=934517.3

2、第二期：

第二期利息=934517.3*0.002375=2219.48

第二期金额=7715.2-2219.48=5495.72

剩余金额=934517.3-5495.72=929021.58

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=940000*0.002375=2232.5

第一期金额=940000/144=6527.78

月还款额=6527.78+2232.5=8760.28

剩余金额=940000-6527.78=933472.22

2、第二期：

第二期利息=933472.22*0.002375=2217

第二期金额=933472.22/143=6527.78

月还款额=6527.78+2217=8744.78

剩余金额=933472.22-6527.78=926944.44

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。