公积金贷款利率的计算方式什么？2024云南临沧贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，云南临沧的同事柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为67万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=670000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3042.87

1、第一期：

第一期利息=670000*0.002375=1591.25

第一期金额=3042.87-1591.25=1451.62

剩余金额=670000-1451.62=668548.38

2、第二期：

第二期利息=668548.38*0.002375=1587.8

第二期金额=3042.87-1587.8=1455.07

剩余金额=668548.38-1455.07=667093.31

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=670000*0.002375=1591.25

第一期金额=670000/312=2147.44

月还款额=2147.44+1591.25=3738.69

剩余金额=670000-2147.44=667852.56

2、第二期：

第二期利息=667852.56*0.002375=1586.15

第二期金额=667852.56/311=2147.44

月还款额=2147.44+1586.15=3733.59

剩余金额=667852.56-2147.44=665705.12

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。