二套房公积金最低利率是多少？最新 闵行公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，闵行的同事秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=220000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=1303.19

1、第一期：

第一期利息=220000*0.002375=522.5

第一期金额=1303.19-522.5=780.69

剩余金额=220000-780.69=219219.31

2、第二期：

第二期利息=219219.31*0.002375=520.65

第二期金额=1303.19-520.65=782.54

剩余金额=219219.31-782.54=218436.77

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=220000*0.002375=522.5

第一期金额=220000/216=1018.52

月还款额=1018.52+522.5=1541.02

剩余金额=220000-1018.52=218981.48

2、第二期：

第二期利息=218981.48*0.002375=520.08

第二期金额=218981.48/215=1018.52

月还款额=1018.52+520.08=1538.6

剩余金额=218981.48-1018.52=217962.96

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。