2025公积金贷款利率是多少？50万元公积金贷款与商业贷款对比哪个划算吗？

2025公积金贷款利率是多少？50万元公积金贷款与商业贷款对比哪个划算吗？随新社通小编来了解一下。

@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。？那现在办理住房贷款选择哪种好？

公积金贷款计算公式是指公积金贷款的计算公式。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

贷款总额

50万元

贷款期限

1年（12期）年

住房公积金贷款利率2.35%

商业贷款利率

3.1%

还款方式

自由还款

一、住房公积金贷款

还款总额50.64万元

利息支付总额0.64万元

月均还款额4.22万元

商业贷款

还款总额50.84万元

利息支付总额0.84万元

月均还款额4.24万元

利息总共节省了0.2万元

还款总额节省了0.2万元

温馨提示：利率默认为住房公积金首套个人住房贷款利率

计算结果，仅供参考