好消息！天津买房首付比例，又要下调！

天津买房首付比例，又要下调！

天津市关于调整个人住房公积金贷款法规

　　缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。

【天津目前的房贷利率】

商贷利率（无论首套二套）：

3.15%（首付15%）

公积金首套：2.85%（首付20%）

公积金二套：3.325%（首付20%）

商贷已经不分首套二套了，贷款利率统一为3.15%；而公积金二套利率还是3.325%，还有降息空间！

具体内容：

一、缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在本通告施行日之前的，仍按本通告施行前的法规执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。

二、借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。

三、公积金贷款其他法规保持不变，与本通告不一致的，以本通告为准。

四、本通告自2025年xx月xx日起施行，有效期5年。