公积金利率2024下调！ 安徽淮南2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，安徽淮南的网友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为24万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=240000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=1062.77

1、第一期：

第一期利息=240000*0.002375=570

第一期金额=1062.77-570=492.77

剩余金额=240000-492.77=239507.23

2、第二期：

第二期利息=239507.23*0.002375=568.83

第二期金额=1062.77-568.83=493.94

剩余金额=239507.23-493.94=239013.29

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=240000*0.002375=570

第一期金额=240000/324=740.74

月还款额=740.74+570=1310.74

剩余金额=240000-740.74=239259.26

2、第二期：

第二期利息=239259.26*0.002375=568.24

第二期金额=239259.26/323=740.74

月还款额=740.74+568.24=1308.98

剩余金额=239259.26-740.74=238518.52

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。